主题：老为你分析，如今楼市适合买房吗？！

今年的楼市和去年相比，敏感异常，对待新政出台后的房价，有人看涨，有人看跌。作为在房地产行业从业多年的资深人士，我今天给大家提供一点拙见，供大家参考哈~~~

3.30新政中说道，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，首付款比例调整为不低于40%。首次购房公积金贷款首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30%。

这样一来，刚需房、首置房、改善型住房都让消费者的心蠢蠢欲动，那么这个时机点究竟适合买什么样的房子？

首先，以昆明目前的市场行情来看，人们对刚需房和首置房的配套设施十分关注，像买房送名校，或买房带上盖物业，这些都是人们生活出行和家庭的必备需求。

其次，环境污染越来越严重了，这一点相信大家在一线城市的大气污染测试中都有所了解。所以，即便抛开交通、物业和上的价值空间，改善型住宅所需要的，必然是生态环境的高性价比。

有句老话讲，有需求就有市场，所以说，人们自身的置业标准决定了房产后的利润，走向。因此，买房需要看时机，更需要看配套。如果环境、、物业这三大可以合而为一自然是。如果不能，大家也可以根据自己的需求来慎重挑选，只要大家把握好时机。

一点小经验，分享给大家，希望有用哦！

你们说的经典明苑真的配套那么齐全？

你们都是大神，学习啊~膜拜~~我也是听得心痒痒！

楼主的意思是，其实我们的购房需求正是房子的升值因素？

我觉得楼主讲的也是这个意思，眼下的昆明楼市，的确是学位房、地铁房、公园房和改善型的住房的天下，难怪经典明苑的售楼部总是爆满。

楼上外行了吧，西市区经典明苑。

楼主分析的有理啊，但是这三合一的优质住宅怕是没得啊！

说的对啊，

正在考虑中

大家都是想着房子会降下来，其实不是